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担保:业主和租户视角-网络研讨会

  • ID: 4582118
  • 网络研讨会
  • 2019年4月
  • 区域:全球
  • 90分钟
  • 洛曼商务中心有限公司
从房东和承租人的角度了解使用担保的利弊。

这个信息丰富的主题旨在增强您的知识和理解如何在当今的商业租赁环境中处理各种类型的担保。从房东和承租人的角度探讨使用担保的利弊,并讨论彻底审查这些关键文件和其中的各种规定的重要性。

学习目标
  • 您将能够描述如何从房东和租户的角度更好地协商各种类型的担保。
  • 您将能够更容易地识别在商业租赁交易中常见的各种类型的担保,它们有何不同,以及每种担保对房东或承租人有何好处/坏处。
  • 你将能够从房东和租户的角度讨论和解释为什么某些项目应该包括在担保中或排除在担保之外。
  • 您将能够更有效和成本效益地审查和分析担保。
注意:产品封面图片可能与所显示的不同
概述
  • 意向书/投资意向书
  • 政党的杠杆
  • 一般经济条件
  • 楼宇的具体位置
  • 特殊财产的可取性
  • 承租人净资产/资信/财务状况
基本概念
  • 保证金-现金和/或信用证
  • 作为额外担保的担保
  • 租赁条款
  • 独立/独立文件vs. Joinder
  • joint and Severally vs. joint, Severally and collective
  • 主要责任
类型的保证
  • 企业与个人
  • 完整的和有限的
房东的角度/保护
  • 尾[例如,期满/交还日期后X个月(例如,纠正违法行为、支付任何罚款/罚款和支付/担保留置权)]
  • 担保/条款的格式分析
租户的角度/保护
  • 死亡的担保人
  • 新的/替换担保人(即,将租约转让给与承租人无关的实体)/解除担保
  • 合理的律师费用
  • 担保人收到承租人违约通知
  • 在不影响/考虑加速租金的情况下
  • 如果租赁转让给无关联的第三方,担保人的责任不应超过租赁转让时担保人的责任
各种各样的问题
  • 在租赁修改/修改中担保的重申
  • 终止-房东将担保取消并退还给担保人
  • 指定租客为送达传票的代理人
  • 指定流程服务代理人
  • 付款担保与收款担保
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简·艾伦·刘易斯先生- Cole Schotz P.C.
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这个网络研讨会是为律师,物业经理,建筑业主和经理,房地产专业人士,房东,总裁,副总裁和会计师设计的。
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阿德罗尔
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